Wohnung im Bezirk Mödling. (Maklerinserat)

Vermiete Wohnung  in  2344 Maria Enzersdorf
  Bundesland: Niederösterreich
  Immobilien Inserat:
Moderne Neubauwohnung an der Stadtgrenze + 39m² Dachterrasse!!
Zur Vermietung gelangt ab sofort eine klimatisierte, sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit großer, sonniger, süd-seitiger Dachterrasse (39m²) in einem schönen, modernen Neubau in der ruhigen, aber dennoch zentralen Liechtensteinstraße in Maria Enzersdorf nahe der Wiener Stadtgrenze. Die hochwertige Luxus-Ausstattung erfüllt alle Anforderungen modernen Wohnens. Im Untergeschoss steht Ihnen ein Einlagerungsraum mit Stromversorgung zur Verfügung. Garagenplätze direkt im Haus können um nur € 60 angemietet werden. Ein besonderes Highlight stellt der große Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz dar. ***GRUNDRISS als PDF-Anhang!! Raumaufteilung in Stichworten: • Vorraum und Flur • großzügiger Wohnraum mit offener Küche und Essbereich • 2 Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC • separates WC mit Waschbecken • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • große Terrasse • Kellerabteil Besondere Highlights: • südseitig und sonnig • Klimaanlage • Fußbodenheizung • große 39m² Dachterrasse mit modernem Holzbelag • tolle Raumaufteilung • sehr ruhig • absolut modern und schick • schöner Echtholz-Parkettboden • elegante Marken-Einbauküche hochwertigen Markengeräten • modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und WC • schicke Kacheln und Markenarmaturen im Bad und WC • an allen Fenstern elektrische Außenjalousien • Kabel-TV UND Haus-Satellitenanlage • sehr schicker, moderner Neubau • Fahrradabstellraum • Kellerabteil mit Licht und Strom! • sehr gute Infrastruktur • traumhafter, großer Gemeinschaftsgarten • Garagenplatz direkt im Haus (á € 60 bto pro Monat) Weitere monatliche Kosten: • Warmwasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet Erstzahlung: • Vertragserrichtungskosten EUR 103, - brutto • Vergebührung für das Finanzamt (1% der Miete berechnet auf 3 Jahre) • Provision: 2 Monatsmieten • Kaution: 3 Monatsmieten • Erste Monatsmiete Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT: Frau Kerstin Fried, Mobil: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.com
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1415 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 211, 36 zzgl 10% USt.
Sonstiges 1
Umsatzsteuer 162, 64
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Gesamtbetrag 1790
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Heizwärmebedarf:37.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.69
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+
 Wohnfläche: 104 m²
 Anzahl der Zimmer: 3.00
  Mietpreis per Monat: € 1790    
   
  Bilder zum Vergrößern bitte anklicken!
  Kerstin Fried
  E-Mail Anfrage zur Immobilie / Kontaktaufnahme:   Immobilien Oberösterreich
 Objekt-Nr.: 3610/1301
  Inserat-Nr.: 421778
  Datum:  07.11.2017
 
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