Wohnung im Bezirk Mödling. (Maklerinserat)

Vermiete Wohnung  in  2340 Mödling
  Bundesland: Niederösterreich
  Immobilien Inserat:
Lichtdurchflutete Wohnung Nähe Fußgängerzone
Diese Wohnung im zweiten Stock der Wohnhausanlage bietet im äußerst großzügigen Eingangsbereich Platz für Schränke und eine Garderobe. Der helle Wohn-Essbereich mit südseitig orientierter Terrasse ist sehr groß und beinhaltet die moderne Küche. Diese ist mit Geschirrspüler, E-Herd mit Glaskeramikkochfeld inklusive Abschaltautomatik, einem Dunstabzug und einem Kühlschrank ausgestattet. Das große Badezimmer mit barrierefreier Dusche bietet genug Platz für eine Waschmaschine. Bei der Ausstattung wurde auf moderne und solide Materialien geachtet; im gesamten Wohnbereich wurde Eicheparkett und im Eingangs- bzw. Naßbereich wurden rutschfeste, beigefarbene Fliesen verwendet. Die Fenster haben dreifach Verglasung, die Heizung erfolgt über Fernwärme mit Biomasse und die spezielle Wohnraumlüftung bietet eine regulierbare Versorgung aller Wohnräume mit Frischluft mit einem bis zu 90%igem Wärmerückgewinnungsgrad und sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Die Eingangstüre ist eine Sicherheitstüre mit einem Sicherheitszylinderschloss mit drei Sicherheitsebenen. Die Wohnungsgegensprechanlage mit elektrischen Hauseingangstüröffner runden das Angebot ab. Die gesamte Anlage ist barrierefrei gestaltet, die Wohnung ist auch über die Tiefgarage mit einem Lift erreichbar. Die Anlage befindet sich in zentraler Lage in Mödling, direkt gelegen an der Fußgängerzone mit Nahversorgern, Apotheken, Banken, Boutiquen und einladenden Kaffeehäusern und nur 15 Minuten Fußweg vom Bahnhof entfernt. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarerer Nähe. Vor der Anlage befindet sich auch eine Bushaltestation Richtung Bahnhof und Richtung Guntramsdorf. Die ausgezeichnete Lage im Naherholungsgebiet von Wien ermöglicht diverse Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Die Shopping City Süd, Europas größtes Shopping-Center, ist in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Ebenso schnell erreicht man auch die Stadtgrenze von Wien; der Flughafen Wien Schwechat ist über die S1 in nur 30 Minuten erreichbar. Mit dem Auto ist man auf kurzem Wege auf den Autobahnen A 21, A2 und A3. Diese Wohnung ist für all jene Personen von Interesse, welche die Annehmlichkeiten einer Kleinstadt eingebettet im Naherholungsgebiet mit vielen Sportmöglichkeiten, mit bester Infrastruktur und ausgezeichneter Verkehrsanbindung schätzen. Die Vorteile hinsichtlich Kultur, Lifestyle, Soziales oder auch Arbeit, die einem eine Großstadt wie Wien bietet, können aufgrund der Nähe gut genutzt werden."
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1030, 58 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 151, 24 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 118, 18
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Gesamtbetrag 1300
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Heizwärmebedarf:15.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A+
 Wohnfläche: 76 m²
 Anzahl der Zimmer: 2.00
  Mietpreis per Monat: € 1300    
   
  Bilder zum Vergrößern bitte anklicken!
  Telefon: +43 / 2236 / 320389 / 315     Katrin Stana
  E-Mail Anfrage zur Immobilie / Kontaktaufnahme:   Immobilien Oberösterreich
 Objekt-Nr.: 3591/16
  Inserat-Nr.: 418959
  Datum:  17.10.2017
 
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