Wohnung im Bezirk Korneuburg. (Maklerinserat)

Verkaufe Wohnung  in  2102 Hagenbrunn
  Bundesland: Niederösterreich
  Immobilien Inserat:
LMW Hagenbrunn I / TOP 7
PROJEKTVORSTELLUNG | LAGE Die Bauträgergesellschaft Lang Modernes Wohnen errichtet in der Marktgemeinde Hagenbrunn eine Doppelhaus-& Wohnhausanlage in Massivbauweise mit Stellplätzen und Gartengeräteräumen bei den Wohneinheiten mit Garten. Unser neues Bauvorhaben umfasst insgesamt zwei Doppelhäuser mit vier Wohneinheiten und einem Einzelhaus mit 8 Wohneinheiten, die im Wohnungseigentum vergeben werden. Die Wohnhausanlage wird von der Straße „In der Hofmauer" erschlossen und bietet eine wunderschöne ruhige Wohnlage umgeben von Natur und Grünraum. Die Lebensqualität in der Gemeinde Hagenbrunn wird groß geschrieben. Ihr neues Eigenheim befindet sich nur 700m vom Ortskern entfernt, in dem sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, das Gemeindeamt, die Volksschule, der Kindergarten, Ärztezentrum, Gaststätten und Heurigenlokale befinden. BAU-&AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG - BELAGSFERTIG (in angeboten Preis enthalten) -Ziegelmassivbauweise inkl. WDVS (lt.Energieausweis) -Steildach als Stahlbetonsargdeckel ausgeführt, mit Betonsteindeckung -bester Schallschutz durch Ziegel/Betonfüllwand als Wohnungstrennwand -Raumhöhen: KG ca. 235 cm, EG+OG ca. 260 cm, DG ca.100-260cm -Vollunterkellert aus Ort-Dichtbeton -Förderung vom Land NÖ mit max. Punkteanzahl möglich -Individuelle Raumaufteilung (vor Baubeginn) möglich -teilw. waagr. Sonnenschutz (Alu-Lamellen außen) -Unterputzkästen für das Nachrüsten von Jalousien werden eingebaut. -Dachterrasse mit Holzbelag inkl. Licht und Steckdose -2 Stk Parkplätze pro Wohneinheit -Allgemeinbereich vollständig fertiggestellt AUSSTATTUNG -ALU-Hauseingangstür mit Glasausschnitten -Kunststoff-Fenster mit ALU-Beclipsung mit 3-Scheiben-Verglasung -teilweise Eckfenster für lichtdurchflutete Räume -Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung -Luft-/Wasserwärmepumpe für Warmwasser & Heizungswasser -Photovoltaikanlage -Blitzschutzanlage -SAT-TV Anlage -TV-Anschluss in jedem Aufenthaltsraum -kontrollierte Wohnraumlüftung -Kamin mit Thermoluftzug - Anschluss für alle Kamine/Kachelöfen möglich NEBENKOSTEN IM KAUFPREIS ENTHALTEN -Aufschl.Wasser/Abwasser -Aufschl.Strom/Starkstrom -Aufschl.Telekom/Telefon -Aufschl.Kabel-TV -Aufschl.Gebühren Gemeinde/Verkehrsflächenbeitrag BAU-&AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG - SCHLÜSSELFERTIG (wahlweise möglich zzgl. Belagsfertig) -WC-Keramik -teilw.Dusche +Badewanne -teilw.bodenebene Dusche / Edelstahlrinne -generell komplettiert mit hochwertigen Markenprodukten -Fliesenformat 60/30cm -Echtholz 3-Schicht Parkett 3, 6mm -Raumhöhe Verfliesung Bad/WC -Innentüren inkl. Holzumfassungszargen/Raumhöhe 220cm -Wände und Decken fertig gemalt -Videosprechanlage LMW KOMPLETTAUSSTATTUNGSPAKET - ZUM FIXPREIS +7.000€ Die einzigen Nebenkosten zu unserem Fixpreis sind die gesetzlich vorgeschriebene Grunderwerbssteuer sowie die Eintragung in das Grundbuch und die Vertragserrichtungsgebühr. (genauere Angaben entnehmen Sie unserer Broschüre) WIR HABEN KEINE MAKLERGEBÜHREN, WEIL DAS PROJEKT DIREKT VON UNS ALS BAUTRÄGER REALISIERT WIRD. Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, steht Ihnen Hr. Bmst.Ing. Wolfgang Weingril unter Mobil 0644/6113930, E-Mail: office@langmoderneswohnen.at jederzeit sehr gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:24.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.69
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+
 Wohnfläche: 87 m²
 Anzahl der Zimmer: 3.50
  Verkaufspreis: € 322000    
   
  Bilder zum Vergrößern bitte anklicken!
  Mobil: +43 664 611 39 30     Christine Vieregge-Lang
  E-Mail Anfrage zur Immobilie / Kontaktaufnahme:   Immobilien Oberösterreich
 Objekt-Nr.: 3470/19
  Inserat-Nr.: 407660
  Datum:  22.01.2018
 
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