Sonstiges Sonderobjekt  im Bezirk Scheibbs. (Maklerinserat)

 

Verkaufe  Sonstiges Sonderobjekt  in  3250 Wieselburg

  Bundesland: Niederösterreich

Immobilien Inserat:
Einkaufszentrum mit Zentrumszonenwidmung - im Alpenvorland
EKZ mit Zentrumszonenwidmung im Alpenvorland - Nähe Wieselburg. Ein optisch und kaufmännisch sehr interessantes Anlageobjekt ! Das Einkaufszentrum mit Kerngebiets-und Zentrumszonenwidmung wurde im Jahr 2007 erbaut und befindet sich im Verbund mit einer großen Wohnungsanlage unweit von der A 1 und der Landeshauptstadt St. Pölten (ca. 30 km) entfernt gelegen. Auf 4.300 m² verbauter Fläche bietet das Objekt 3.200 m² Mietflächen, großzügig angelegte Bewegungszonen und optisch einen hervorragenden Eindruck. Es befindet sich im kleinstädtischen Bereich mit einem direkten Einzugsgebiet von ca. 10.000 Haushalten. Das Objekt weist eine ausgezeichnete Mieterstruktur auf (REWE-Gruppe, Bankfiliale etc.) Der Kaufpreis beträgt € 3.950.000, -- Monatsnettomieteinnahmen: € 18.832, 71 Ein Schätzgutachten über € 5.300.000, -- liegt vor. Die Betriebskosten für den Gesamtkomplex liegen bei € 8.800, -- / Monat Die Heizkosten bei € 1.350, -- / Monat (Niedrigenergiegebäude) Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Bedenhammer unter 0664/120 19 19 oder 050450-250 gerne zur Verfügung. Berechnen Sie selbst Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot oder kontaktieren Sie direkt Ihren Wohntraumberater. Fordern Sie gleich Ihr individuelles Finanzierungsangebot an: per Mail IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:67.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
  Nutzfläche der/des Gebäudes m²:  
  Verkaufspreis: € 3950000
 
  Telefon: +43 / 450 250     Regina Bedenhammer
  Fax: +43 50450/259      E-Mail Anfrage zur Immobilie / Kontaktaufnahme:   Immobilien Oberösterreich
  Objekt-Nr.: 2100/16131
  Inserat-Nr.: 429842
  Datum:  24.01.2018
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