Landwirt. Betriebe  im Bezirk Melk. (Maklerinserat)

 

Verkaufe  Landwirt. Betriebe  in  3241 Kirnberg an der Mank

  Bundesland: Niederösterreich

Immobilien Inserat:
Lanwirtschaftlicher Betrieb Nähe Mank
Großer VIERKANTHOF in Kirnberg - Mank Niederösterreich: Sehr schöne und hügelige Landschaft, gute Verkehrsanbindung, nur 2 km zum nächsten Hauptort - Kirnberg. Einzellage! Das Anwesen liegt inmitten von. ca. 8 ha Landwirtschaftsflächen (Äcker und Wiesen), alle Zufahrtsstraßen und Stellflächen sind asphaltiert. Der Vierkanthof wurde vor ca. 20 Jahren um- und ausgebaut. 4/5 des Gesamtbauwerkes ist außen unverputzt und ist in Ziegelmassivbauweise bzw. Holzbauweise errichtet. Freiversicherungswert des Gebäudes ist € 1.326.000, -- Die Gesamtbaufläche beträgt ca. 800m² davon ca. 150m² nicht einsehbarer Innenhof. Zusätzlich wurde vor einigen Jahren eine Maschinenhalle in Massivbauweise mit einer Großgarage von 150m² Fläche am Anwesen errichtet. Der gesamte Vierkanthof ist zweigeschossig mit entsprechender Übermauerung und geräumigem Dachboden ausgeführt. Das Gesamtdach wurde vor ca. 20 Jahren gänzlich erneuert. Drei Hochsilos sind im Gebäudekomplex integriert. Im Haupthaus finden sie zwei geräumige PKW-Garagen. Das Anwesen verfügt über einen sehr ergiebigen Hausbrunnen mit guter Wasserqualität. Die rund um das Haus gelegenen Wiesen und Äcker verfügen über eine sehr gute Bodenqualität. Eine Vielzahl von Obstbäumen (20 Jahre alt, weitgehend Edelobst) wurden in Hausnähe gepflanzt und versorgen die Eigentümer reichlich mit frischem Obst. Beheizt wird der Wohnbereich mit einer Stückholz-Zentralheizung. Der Wohnbereich (bis 2016 von einer alten Witwe bewohnt) ist stark sanierungsbedürftig (Fenster, Außen- und teilweise Innenverputz, Sanitäranlagen). Die landwirtschaftlichen Gebäudeteile (Stallungen, Silos, Futterlager, Arbeits- und Einstellflächen) befinden sich in gutem bis sehr gutem Zustand. Cirka 7.000m² gepflegter Wald (40-jähriger Baumbestand) gehören ebenfalls zum Besitz. Derzeit sind die landwirtschaftlichen Flächen einschließlich der Lagerflächen an einen Landwirt-Nachbarn verpachtet. Die Grundflächen sind geeignet für ca. 15 Stk. Großviehhaltung bzw. der Haltung eine entsprechend großen Anzahl von Pferden (Einsteller oder Zucht). Ein interessantes Objekt mit jeder Menge Nutzungsphantasie!! Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr KR Krieger unter 0664/38 26 885 oder 050 450 260 gerne zur Verfügung. Berechnen Sie selbst Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot oder kontaktieren Sie direkt Ihren Wohntraumberater. Fordern Sie gleich Ihr individuelles Finanzierungsangebot an: per Mail IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:375.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:5.46
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G
  Nutzfläche der/des Gebäudes m²:  
 Wohnfläche: 290 m²
 Grundfläche gesamt: 81657 m²
  Verkaufspreis: € 0
 
  Telefon: +43 / 50 / 450 250     Erich Krieger
  E-Mail Anfrage zur Immobilie / Kontaktaufnahme:   Immobilien Oberösterreich
  Objekt-Nr.: 2100/15939
  Inserat-Nr.: 423921
  Datum:  16.01.2018
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