Geschäftslokal im Bezirk Gänserndorf. (Maklerinserat)

  Verkaufe Gewerbeimmobilie  in  2222 Bad Pirawarth
  Bundesland: Niederösterreich
  Immobilien Inserat:
Restaurant mit ca 200m2, Gastgarten im Innenhof, 400 m2 Halle für Veranstaltungen und Gästezimmern im OG
Großes Haus, privat und beruflich offen für alle Branchen! Im Zentrum von Bad Pirawarth gelegen, bietet dieses große Haus viele Möglichkeiten. Im EG ist derzeit ein Gastrobetrieb eingerichtet, möglich ist auch Ordination/Ausstellung/Praxis unten einzurichten und im OG wohnen, Praxisgemeinschaft in beiden Geschoßen, Zwei- oder Mehrfamilienhaus. Es besteht kein Denkmalschutz, somit steht Umbauten nichts im Wege. Bad Pirawarth hat eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung, im Ort gibt es Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeit in 50 Meter Entfernung, Bus, Bahn und die nahe neue Autobahn A5. Die Grundfläche beträgt ca. 916m², darauf das Haus mit etwa 1.160m² Nutzfläche, davon etwa 760m² Wohnfläche, aufgeteilt wie folgt: Im EG ein Gastrolokal mit etwa 200m², bestehend aus Gastraum, Bar, Profiküche mit Geräten, Damen- und Herren-WC-Anlagen. Anschließend an das Lokal befindet sich eine Halle mit etwa 400m², geeignet für Veranstaltungen oder auch zur Einrichtung eines Fitnesscenter. Vom EG geht es auch hinaus in den Innenhof mit Möglichkeit für einen Gastgarten. Auf der Gebäuderückseite gibt es eine Einfahrt mit Platz für 4 PKW. Im OG sind Gästezimmer, und zwar 6 geräumige Zimmer, eine größere Ferienwohnung, Waschraum mit WC´s. Technisch ist die Heizung und Warmwasserbereitung up to date: großteils Fußbodenheizung (außer im Gastraum, dort sind Radiatoren), eine fast neue Vaillant-Gaskesselheizung mit Warmwasserspeicher, ein Hoval-Allesbrenner, am Dach eine große Photovoltaikanlage mit fast 100 Modulen und 7, 6 KW Leistung. Sat-TV in jedem Zimmer. Das Haus wurde ca. um die Jahrhundertwende erbaut und immer wieder renoviert, bzw. erweitert. Kaufpreis: Euro 298.000, -- Betriebskosten ohne Heizung etwa 220 Euro monatlich Für weitere Auskünfte und Terminvereinbarung auch zum Wochenende bzw. außerhalb der üblichen Bürozeiten erreichen Sie mich direkt unter 0676 87837526 oder 0664 3404741 und office@kralimmo.at - Dr. Marion Kral Diese Immobilie wird in Kooperation mit Immoshop, Eva Franer vermittelt. Für nähere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Eva Franer unter 0664 544 97 51 gerne zur Verfügung!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:278.7 kWh/(m²a)
 
  Verkaufspreis: € 298000 
   
  Telefon: +43 / 664 / 340 47 41     Mobil: +43 676 878 37 526     Marion Kral     
  E-Mail Anfrage zur Immobilie / Kontaktaufnahme:   Immobilien Oberösterreich
 Objekt-Nr.: 3114/609
  Inserat-Nr.:  423401
  Datum:  19.01.2018
 
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