Geschäftslokal im Bezirk Amstetten. (Maklerinserat)

  Verkaufe Gewerbeimmobilie  in  3300 Amstetten
  Bundesland: Niederösterreich
  Immobilien Inserat:
Ertragshaus
Das Geschäftshaus befindet sich in der Ybbsstraße in Amstetten Vollunterkellert, EG und OG. Im EG befindet sich ein Sonnenstudio, im OG ein Büro/Ordination/Studio! Die gesamte Nutzfläche von EG und OG beträgt rd. 380 m². Der Keller weist zwei Garagen/Einstell-/Lagerräume auf - ca. 120 m².. Im Keller sind der Heizraum sowie einige NR untergebracht. Der Zustand des Hauses ist mit gut zu bezeichnen, laufende Instandhaltungsmaßnahmen wurden immer vorgenommen. Im Erdgeschoß wurde 2016 die Auslagenfront erneuert - 3Scheibenverglasung, neuer Kaminzug, neue Gastherme, Balkon wurde saniert, im Dachboden wurde eine Wärmeisolierung aufgebracht! Die Mietverträge wurden alle auf unbestimmte Zeit abgeschlossen und stammen aus 2014 und 2011 - Kautionen sind vorhanden!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:144.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
 
  Verkaufspreis: € 475000 
   
  Telefon: +43 / 7472 / 61 61 0     Franz Obergruber     
  E-Mail Anfrage zur Immobilie / Kontaktaufnahme:   Immobilien Oberösterreich
 Objekt-Nr.: 118/2114423
  Inserat-Nr.:  413444
  Datum:  30.08.2017
 
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