Sonstige Inserate im Bezirk Gänserndorf. (Maklerinserat)

Verkaufe  Diverses  in  2273  Hohenau an der March

  Bundesland: Niederösterreich
  Immobilien Inserat:
Kellerstöckl mit Eigengrund
Kellerstöckl mit Eigengrund - eine wahre Ruheoase! Dieses Objekt wurde schon teilweise renoviert, jedoch sind noch einige Fertigstellungsarbeiten von Nöten, damit man hier in Ruhe die Idylle genießen kann. Im Erdgeschoß befindet sich ein Ofen, und eine Stiege, die in den oberen hellen Raum (ca. 12 m²) führt. Schöner Ausblick und Wohlbefinden sind hier garantiert! Weiters gibt es einen ziegelgewölbten Erdkeller, der etwa 5 m tief ist. Eine Außenstiege führt zum Garten, mit Terrassenplatz, eigener Zufahrt und toller Aussicht. Die Liegenschaft befindet sich auf insg. 213 m² Eigengrund im idyllischen Kellerviertel „Adamstal" in Hohenau, ca. 40 km von der Bezirksstadt Gänserndorf entfernt. Die Immobilie wird als Kellerstöckl mit Übernachtungsmöglichkeit angeboten, eine Wohnsitzanmeldung ist hier nicht möglich. Die Widmung lautet „Grünland-Keller". Das Bauwerk darf sowohl für landwirtschaftliche Betriebszwecke als auch für ähnliche private, touristische und gastronomische Nutzung verwendet, wiedererrichtet oder im untergeordneten Verhältnis umgebaut und vergrößert werden. Hohenau an der March ist eine Marktgemeinde mit ca. 2700 Einwohnern im Bezirk Gänserndorf am Dreiländereck zu Tschechien und zur Slowakei. Hohenau verfügt über beste Infrastruktur und Bahnanschluss. Mit der Nordbahn erreicht man Wien-Leopoldau (U1) in ca. 50 Minuten. Im Jahre 2005 wurde die Marchbrücke eröffnet, der einzige Straßenübergang von Österreich in die Slowakei nördlich der Donau. Sie verbindet Hohenau mit Moravsky Sväty Jan. HWB: Gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz weisen wir darauf hin, dass es sich bei dieser Immobilie um eine taxativ gelistete Ausnahme handelt und somit kein Energieausweis erforderlich ist! Bitte beachten Sie die Nebenkosten bei Kaufverträgen: - Grunderwerbsteuer von 3, 5% - Grundbucheintragungsgebühr von 1, 1% - Vermittlungsprovision 4 % zuzüglich Ust. somit 4, 8% - Kosten der Vertragserrichtung und der grundbücherlichen Durchführung zuzügl. Ust. und Barauslagen (variiert je nach Vertragserrichter, unser Notar Bruttospezialpreis 1, 5%)
  Verkaufspreis: €  19000
  Telefon:       Mobil: 43/699/11133513       Edith Bittner
  Fax:   43/2282/263740    E-Mail Anfrage zur Immobilie / Kontaktaufnahme:   Immobilien Oberösterreich
  Objekt-Nr.:   2003/10450
  Inserat-Nr.:  418923
  Datum:  08.11.2017
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