Haus im Bezirk Gänserndorf.  

 

Verkaufe Haus  in  2230 Gänserndorf

  Bundesland: Niederösterreich     Bezirk: Gänserndorf
  Immobilien Inserat:
ERSTBEZUG! elektrische Rollläden, Fliegengitter, Vorbereitung für eine Alarm- sowie SAT-Anlage, Netzwerkdosen vom EG ins OG, Gegensprechanlage mit Bildschirm, betonierte Terrasse, gepflasterter Autoabstellplatz, Punktfundamente für ein Carport. Das moderne Haus betritt man über einen Windfang/Vorzimmer mit Garderobe an welches eine Gästetoilette mit Fenster und Waschbecken grenzt. Die offene Wohnküche bietet viel Platz für eine Essecke. Zwei SAT-Anschlüsse erlauben die individuelle Einrichtung des lichtdurchfluteten Wohnzimmers. Für ein angenehmes Ambiente sorgen viele Fenster und die große Terrassentür. Die Terrasse ist zum Teil überdacht und lädt zum gemeinsamen Grillen mit Freunden ein. Unter der Treppe wurden die Technik und der Waschmaschinenanschluss versteckt. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, wobei eines davon mit Schrankraum versehen ist. Die Wand zum Schrankraum trägt nicht zur Statik bei, d.h. die Größe des Zimmers könnte noch angepasst werden. Das Badezimmer wurde mit einer zweiten Toilette, einer ebenen Dusche und einer Badewanne errichtet. Der Garten bietet genügend Platz zum Spielen für die Kleinen oder zum Relaxen für alle Ruhesuchenden. Sensationell ist die Lage dieser Immobilie. In Ruhelage, aber doch nah genug zum Bahnhof um diesen zu Fuß zu erreichen. Die nahegelegene Bahnstraße lädt immer wieder zum flanieren ein. Zur Nutzfläche wird ein optional 9 m² Gartenhäuschen gerechnet. * Laermbelastung: absolute Ruhelage * Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: S-Bahn 5 min. zu Fuß * Nur wenige Minuten zu Fuß zum Bahnhof mit S-Bahn Anbindung und in die bliebte Bahnstraße mit all ihren Geschäften und Lokalen * Anzahl Etagen: 2 * Anzahl Badezimmer: 1 * Anzahl Stellplätze: 1 * Kabel/Sat TV * Energiepass gültig bis: 27.04.2026 * Verfügbar ab: sofort * Baujahr: 2017 * Anzahl WC: 1 * Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz dreifach verglaste Fenster elektrische Rollläden und Fliegengitter Alarm- und Satanlage vorbereitet Gegensprechanlage mit Videofunktion Blitzschutz inkl. Sanitäreinrichtung von Laufen und hansgrohe * Terrassenanzahl:1 * Fläche Balkon/Terrassen: 8.5 m² * Bad mit Dusche und Wanne
 Anzahl der Wohnungen: Keine Angabe
  Wohnfläche: 105 m²   Grundfläche: 180 m²
 Anzahl der Zimmer: 4
 Die Immobilie ist in einem sehr guten Zustand.
 Hwb Wert: B
 Fgee Wert: 46
  Verkaufspreis: € 290000
 Betriebskosten: Keine Angabe
   
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  Telefon: 06645149201     
  E-Mail Anfrage zur Immobilie / Kontaktaufnahme:   Immobilien Oberösterreich
  Inserat-Nr.: 436022
  Datum:  06.03.2018
 
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