Haus im Bezirk Baden. (Maklerinserat)

 

Verkaufe Haus  in  2500 Baden

  Bundesland: Niederösterreich
  Immobilien Inserat:
kleine schmucke Villa - Nähe Rosarium
Elegante Jahrhundertwende Villa in Badener Bestlage in welcher sich drei getrennte Wohneinheiten befinden Diese schöne Liegenschaft mit einer Wohnfläche von ca 450m² und einem kleinen Garten wurde in den letzten Jahren hochwertig und stilvoll renoviert und eignet sich perfekt für eine Großfamilie oder zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Über das Stiegenhaus gelangen Sie zu den drei Wohneinheiten, Hochparterre, 1.Stock und dem ausgebauten Dachgeschoß. Auf jeder Wohnebene befinden sich drei Zimmer, Küche, 1-2 Badezimmer und separate Toilette. Das Souterrain ist teilausgebaut und lässt sich sehr gut als Wellnessbereich mit Sauna, Ruhebereich und Badezimmer ausgestalten. Genießen Sie mit Ihrer Familie großzügiges Wohnen in diesem stilvoll renovierten, historischen Ambiente. Raumaufteilung: Souterrain: - 4 Räume, Waschküche, Badezimmer, Toilette Parterre, 3 Zimmer, Badezimmer mit Badewanne, möblierte Küche, Veranda, Abstellraum, separate Toilette 1.Stock: 3 Zimmer, Badezimmer mit Badewanne, möblierte Küche, Veranda, Ausgang zur Terrasse, Abstellraum, separate Toilette Dachgeschoß: 3 Zimmer, Badezimmer mit Badewanne, möblierte Küche, Veranda, Abstellraum, separate Toilette Ausstattung: - Parkett - Fliesen - Gasetagenheizung - Garten mit Terrasse - Souterrainbereich Die Liegenschaft ist für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach bestens geeignet. Das ganze Haus ist alarmgesichert. Lage und Umgebung: Genießen Sie die Kurstadt Baden bei Wien: Spazieren Sie auf den Spuren des Kaisers, durch den Kurpark, ins weltberühmte Rosarium im Doblhoffpark, zum Congress Casino Baden oder zu einem der Heurigenlokale mit Badener Weinen, im Sommer genießen Sie das nahegelegene Strandbad. Infrastruktur: Auto: Über die Südautobahn A2: Abfahrt Baden bei Wien. Über die Westautobahn A1: Beim Knoten Steinhäusel abzweigen zur A21 (Wiener Außenring - Autobahn), Abfahrt Alland, durch das Helenental nach Baden bei Wien. Süd - Bahn: Baden liegt direkt an der Südbahnstrecke. Die Regional- und Schnellbahnzüge der ÖBB verkehren zwischen Baden und Wien im Taktverkehr. Bus: Ab Wien Oper, ganztägiger, fast stündlicher Linienverkehr nach Baden mit dem Autobus der Wiener Lokalbahnen AG. Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer/Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes bzw. Wohneinheit entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohneinheit. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen unserem Unternehmen und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
  Wohnfläche: 450 m²   Grundfläche: 494 m²
 Anzahl der Zimmer: 8.00
  Verkaufspreis: € 0
   
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  Telefon: +43 / 1 / 512 77 77     Theresa Rojko
  Fax: +43 1 513 77 78      E-Mail Anfrage zur Immobilie / Kontaktaufnahme:   Immobilien Oberösterreich
 Objekt-Nr.: 10/10114
  Inserat-Nr.: 426180
  Datum:  05.01.2018
 
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