Haus im Bezirk Wien Umgebung. (Maklerinserat)

 

Verkaufe Haus  in  3400 Klosterneuburg

  Bundesland: Niederösterreich
  Immobilien Inserat:
Großzügiges Haus bestehend aus zwei Wohneinheiten
Dieses zum Verkauf stehende Objekt besteht aus zwei Liegenschaften, welche miteinander gekoppelt gebaut - und eigenständige Wohnkörper darstellen - und getrennt voneinander begehbar sind. Die Liegenschaft befindet sich in Klosterneuburg - WEIDLING am Fuße des Kahlenbergs. Die Erreicbarkeit ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erschlossen und ist Wien von dieser Position aus in wenigen Minuten erreichbar. Im Erdgeschoß von Haus 1 befindet sich im derzeit genutzten Büroraum ein gemauertes Hallenbad, welches derzeit überplankt ist und jederzeit wieder aktiviert werden könnte. Haus 1 ...... Eckliegenschaft: Baujahr 1911 sehr guter Zustand Grundstückdgröße 476 m² Erdgeschoss: ca. 229 m² Kellergeschoss: ca. 76 m² Obergeschoss: ca. 125 m² sohin gesamt ca. 432 m² Haus 2 ..... gekoppelt angebaut : gliedert sich in derzeit 2 separat behebare Wohnungen ( können auch vermietet werden) Baujahr 1911 Generalsanierung 1995 sehr guter Zustand Grundstücksgröße 440 m² Erdgeschoss: ca. 81 m² Kellergeschoss:ca. 32 m² Obergeschoss: ca.94 m² sohin gesamt : ca.257 m² Sohin beide Liegenschaften gemeinsam: Grundgröße: 916 m² Nutzfläche gesamt: 657 m² Die Nuzflächenaufstellung finden Sie bitte in den Beilagen. Ein Energieausweis (Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE und Heizwärmebedarf HWB) wurde vom Verkäufer nachweislich schriftlich angefordert, jedoch zum aktuellen Zeitpunkt noch nicht vorgelegt. This property for sale consists of two properties, which are built together and represent independent living quarters and are accessible separately. The property is located in Klosterneuburg - WEIDLING at the foot of Kahlenberg. The public transport is well developed - and Vienna can be reached from this position in a few minutes. House 1 ...... corner property: Year of construction 1911 very good condition Plot size 476 m² Ground floor: approx. 229 m² Basement: approx. 76 m² First floor: approx. 125 m² All together approx. 432 m² House 2 ..... attached property: divided into currently 2 separately available apartments (can also be rented) Year of construction 1911 General renovation 1995 very good condition Plot size 440 m² Ground floor: approx. 81 m² Basement: approx. 32 m² First floor: approx. 94 m² total: ca.257 m² So both properties together: Basic size: 916 m² Total usable area: 657 m² Please find the surface layout in the supplements. An energy certificate (total energy efficiency factor fGEE and heating demand HWB) was verifiably requested by the seller in writing, but not yet submitted at the current time.
  Wohnfläche: 549 m²   Grundfläche: 916 m²
 Anzahl der Zimmer: 11.00
  Verkaufspreis: € 1890000
   
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  Telefon: +43 / 1 / 533 90 67     Mobil: +43 664 310 20 30     Immobilien THOMAS
  Fax: +43 1 533 90 67 10      E-Mail Anfrage zur Immobilie / Kontaktaufnahme:   Immobilien Oberösterreich
 Objekt-Nr.: 99/6294
  Inserat-Nr.: 425764
  Datum:  28.12.2017
 
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