Haus im Bezirk Amstetten. (Maklerinserat)

 

Verkaufe Haus  in  3300 Amstetten

  Bundesland: Niederösterreich
  Immobilien Inserat:
Rustikales/Wohnhaus mit besonderem Charme
Rustikales gediegenes Mehrfamilienhaus mit besonderem Charme - 360°Rundgang möglich https://ogulo.de/2869/pAYSP043 Das Haus unterteilt sich in 3 Wohneinheiten eine davon im Erdgeschoß und 2 Einheiten im Obergeschoß wobei die Möglichkeit arbeiten und wohnen möglich sind. Das Haus liegt im Osten von Amstetten und ist ca. 10 Minuten von der A1 entfernt und ins Zentrum / Bahnhof von Amstetten sind es ca.3km Umgebung: aufgelockerte Wohnsiedlung nach Süden hin verbaut (Grünland). Der Zustand des Hauses ist sehr gut, alle Instandhaltungen wurden durchgeführt, 2002 wurde die gesamte Heizung und der Boiler erneuert. Jede Wohnung verfügt über einen Stromanschluss mit eigenem Zähler ebenso ist die Heizung mittels Zähler erfasst.Telefonanschluss pro Einheit. Grundstücksgröße: 1821m² davon 965m² bebaut mit dem Wohnhaus, 856 m² werden als Garten benutzt. Wohnfläche gesamt: 360m² Raumaufteilung: EG:141m² plus 40m² Terrasse, Vorraum, Diele, Büro, Ess/Wohnzimmer mit Kamin und Kachelofenbank, Küche aus massiver Erle mit Vorratsraum, 2 Schlafzimmer, Haushaltsraum, Badezimmer mit Wanne, Bad mit Dusche und WC, OG: WHG Top 1 75m² und 17m² Balkon - Diele, Vorraum, Küche mit Abstellraum, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und WC, OG: WHG Top 2 70m² und 14m² Balkon - Diele, Vorraum, Küche mit Abstellraum, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, WC, Balkon Keller: Sauna mit Dusche, Tankraum, Heizraum, 3 Kellerräume, Ausgang vom Keller in den Garten Doppelgarage: PKW , automatisches Funktor mit Direktzugang ins Haus Ein Gartenhaus steht ebenfalls am Grundstück Böden: Filesen, Parkett Top Qualität Heizung: Ölzentralheizung mit 8000l Tank, die gesamjte Heizungsanlage incl. Boiler und Wärmepumpe wurde 2011 erneuert, 3 Kaminöfen, Fußbodenheizung in den Bädern. Bauweise: Ziegel massiv - Wandstärke 50cm Dach: Kaltdach, isoliert mit Tellwolle, Bramacdeckung Fenster: Holz Doppelverbundfenster mit Aussen- und Innenjalousien teilweise elektrisch, teilweise Fensterläden.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:130.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.45
  Wohnfläche: 360 m²   Grundfläche: 1821 m²
 Anzahl der Zimmer: 12.50
  Verkaufspreis: € 590000
   
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  Telefon: +43 / 7472 / 61 61 0     Franz Obergruber
  Fax: +43 74726161010      E-Mail Anfrage zur Immobilie / Kontaktaufnahme:   Immobilien Oberösterreich
 Objekt-Nr.: 118/2114463
  Inserat-Nr.: 424154
  Datum:  09.04.2018
 
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