Haus im Bezirk Tulln. (Maklerinserat)

 

Vermiete Haus  in  3430 Tulln an der Donau

  Bundesland: Niederösterreich
  Immobilien Inserat:
KAUFOPTION! - IHR TRAUMHAUS IM GRÜNEN
In Langenlebarn-Oberaigen nahe der Donau und Tulln wird ein Familientraum wahr! Koffer Packen und Einziehen - alles ist bereits fix und fertig, inklusive Garten! Sonne von früh bis Spät - Natur Pur, viel Ruhe und gute Luft! In diesem Traumhaus wird QUALITÄT grossgeschrieben: Niedrigenergiestandard, Wohnraumlüftung, Fussbodenheizung, Dan-Küche mit TOP-Einbaugeräten, Edle Parketten, Fliesen, Armaturen - alles nur vom Feinsten! In Summe stehen Ihnen inklusive beheiztem Keller rund 180 m2 Wohnfläche zur Verfügung, zuzüglich 19m2 Sonnenterrasse und 6m2 Sonnenloggia mit Traumausblick in die umliegenden Felder und Hügeln. Das Haus wird unbefristet vermietet, es besteht die Möglichkeit einer Kaufoption. Kaution: EUR 10.000, -. Zusammenfassende Raumaufteilung: Erdgeschoss: -Vorraum -WC -Abstellraum -Wohnküche -Büro oder Gästezimmer Obergeschoss: -Schlafzimmer -Kinderzimmer -Kinderzimmer -Bad -WC Keller: -Hobbyraum -Hobbyraum -Technikraum Besondere Highlights: -Ziegelmassivbauweise -äußerst gelungene Raumaufteilung und großzügig geschnittene, helle Zimmer -Verwendung von hochwertigsten Materialien (Fischgrätparkett, Fliesen, Armaturen, Sanitärausstattung, Küchengeräte) -Elegante Treppen mit Vollholz -Spektakuläre Glastüre vom Vorzimmer zum Wohnbereich -Lichtkuppel im Obergeschoss im Gang -Wohnraumlüftung -Fussbodenheizung -Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche -energieeffiziente Luft-Wasser Wärmepumpe -Beheizter Keller und Vorbereitung für Waschmaschine und Trockner -Sonnige Terrasse und südseitige Ausrichtung -Garten und Aussenanlagen fix-und fertig -Platz für Swimmingpool im Garten vorhanden -Fahrradabstellraum -1 Autoabstellplatz inklusive, zwei weitere können zugekauft werden Verkehrsanbindung: öffentlich mit der Franz-Josefs-Bahn von Muckendorf-Wipfling oder Tulln/Donau in weniger weniger als 30 Minuten nach Wien Mit dem Auto: B 14 Tullner Strasse, oder Autobahn Abfahrt Tulln Infrastruktur: Landeskindergarten und Volksschule in Langenlebarn, Neue Mittelschule Marc Aurel und Bundesrealgymnasium in Tulln, sowie Nahversorger und Supermärkte in nur wenigen Autominuten erreichbar Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin mit mir, ich freue mich über Ihren Anruf! Christian Wimmer 0664 889 26 755, Hubner Immobilien Wien
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1400 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 130
Umsatzsteuer 140
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Gesamtbetrag 1670
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Heizwärmebedarf:10.0 kWh/(m²a)
  Wohnfläche: 180 m²   Grundfläche: 210 m²
 Anzahl der Zimmer: 5.00
  Mietpreis per Monat: € 1670
   
  Bilder zum Vergrößern bitte anklicken!
  Christian Wimmer
  E-Mail Anfrage zur Immobilie / Kontaktaufnahme:   Immobilien Oberösterreich
 Objekt-Nr.: 3610/1314
  Inserat-Nr.: 422035
  Datum:  08.11.2017
 
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