Haus im Bezirk Wiener Neustadt Land. (Maklerinserat)

 

Verkaufe Haus  in  2721 Bad Fischau

  Bundesland: Niederösterreich
  Immobilien Inserat:
Großzügiges Einfamilienhaus mit Swimming Pool!
Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 2003 in Ziegelmassivbauweise errichet (38 cm Ziegel + Thermoputz) und mit Bramac-Alpendachsteinen gedeckt. Nur ca. 45 km nach Wien - die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Ortsrandlage in Bad Fischau wenige Autominuten von Wr. Neustadt entfernt. Wien ist bei normaler Verkehrslage in ca. 30 min. erreichbar. Die Anbindung an das Öffentliche Verkehrsnetz ist durch den nahen Bahnhof Bad Fischau sehr gut gegeben. Das Haus wird mit einen Kachelofen beheizt, und ist zusätzlich mit Elektropaneelen versehen. Diese, auch für eine große Familie geeignete Liegenschaft verfügt Vollkeller, Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss. Im Garten befindet sich neben einem großen Pool mit Römertreppe eine Grünfläche mit Biotop, sowie ein gemauertes Gartenhaus mit zusätzlichem WC. Dieses könnte man auch in eine Sommerküche umbauen, da sämtliche Anschlüsse vorhanden sind. Vor ca. zwei Jahren wurde der Garten mit einer Mauer umfriedet. Die noch offene Wohnbauförderung von ca € 19.000, - muss zuzüglich zum Kaufpreis mit übernommen werden. Die Betriebskosten belaufen sich ca. € 150, 00 monatliche Geamtbelastung. Für weitere Informationen und/oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Helmut Rohrer, Tel. 0660 358 53 02 sehr gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Die Objektdaten, Details und Unterlagen wurden nach bestem Wissen erstellt. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers und sind daher ohne Gewähr! Bitte beachten Sie auch unsere zu Grunde liegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen und die beiliegenden Unterlagen betreffend der Nebenkosten für Kauf oder Miete! Als Doppelmakler vertreten wir die Interessen von Abgeber und Interessenten sorgfältig und redlich. Auf ein wirtschaftliches Näheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Im Falle des Kaufs/Miete oder einer sonstigen Willensübereinkunft dieser oder anderer Objekte des Eigentümers (auch durch Interessensgemeinschaften), sowie bei Weitergabe an Dritte, besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung. Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:104.38 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.2
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Dokumente

  Wohnfläche: 146 m²   Grundfläche: 732 m²
 Anzahl der Zimmer: 5.00
  Verkaufspreis: € 290000
   
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  Mobil: 43/660 358 53 02      Helmut Rohrer
  E-Mail Anfrage zur Immobilie / Kontaktaufnahme:   Immobilien Oberösterreich
 Objekt-Nr.: 3365/221
  Inserat-Nr.: 421928
  Datum:  07.11.2017
 
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