Haus im Bezirk Mödling. (Maklerinserat)

 

Verkaufe Haus  in  2384 Breitenfurt bei Wien

  Bundesland: Niederösterreich
  Immobilien Inserat:
Aussichtslage Wienerwald mit Hallenbad
Diese Luxusvilla in Stadtnähe im Wienerwald besticht durch ihre großzügige Anlage. Angeschlossen an die Villa ist ein Gästehaus. Schöne Hanglage mit unverbaubarem Blick. Gute Infrastruktur mit Nahversorger, Schule, Arzt. Weiters für die Freizeit in der Umgebung: Ein Schwimmteich, Tennisplätze und ein Golfklub. Haupthaus: Zirka 600m² Nutzfläche, der Hanglage angepasst, angeordnet auf 4 Wohnebenen. Wohnsalon zirka 60m² mit Kamin, 10 Zimmer, begehbare Garderobe, 2 Küchen, 2 Marmorbäder mit Whirlpool und Wellnessdusche, 1 Gästebad, 4 WC. Von 2 Wohnebenen aus begehbarer Wintergarten mit beheiztem Indoorswimmingpool mit Gegenstromanlage. Beheizt werden die Marmorböden und Fliesenböden mit einer Fußbodenheizung. Die Wohnräume haben Parkettböden. Im Keller untergebracht sind die Technikräume und 2 Lagerräume 4 Garagen mit direktem Zugang ins Haus. Das Gästehaus hat zirka 80m² Wohnfläche mit 2 Zimmer, Dusche, WC, Garage .Für weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Natalie Schwarz, unter tel Nr 0660 5333152 oder per E-Mail : natalie.schwarz@ivstrobl.at immer gerne zur Verfügung. Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:159.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
  Wohnfläche: 350 m²   Grundfläche: 1881 m²
 Anzahl der Zimmer: 11.00
  Verkaufspreis: € 990000
   
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  Natalie Schwarz
  E-Mail Anfrage zur Immobilie / Kontaktaufnahme:   Immobilien Oberösterreich
 Objekt-Nr.: 3264/79
  Inserat-Nr.: 421148
  Datum:  31.10.2017
 
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