Haus im Bezirk Baden. (Maklerinserat)

 

Verkaufe Haus  in  2524 Teesdorf

  Bundesland: Niederösterreich
  Immobilien Inserat:
Ruhig gelegenes Reihenhaus mit idyllischem Naturgarten
RUHIG GELEGENES REIHENHAUS MIT IDYLLISCHEM NATURGARTEN UNTERE EBENE: Zugang vom vorderen Garten, Diele, Bad mit Dusche und WC, Abstellraum, moderne Wohnküche, geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und rückwärtigem Garten OBERE EBENE: Vorraum, 3 weitere Räume, davon 1 offener Galerieraum, 2 Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia, Balkon, Badezimmer mit Wannenbad, WC, Dachboden KELLER: Vollkeller ca. 70m² mit Werkstatt, Speis und Lagerraum BESCHREIBUNG: das Mittelreihenhaus befindet sich in einer 1979 erbauten Anlage mit nur 4 Reihenhäusern, 1 PKW- Privatparkplatz ist zugeordnet, ein zweiter Stellplatz befindet am Grundstück. Bauweise 24cm Gasbeton plus 5cm Minerallwolle- Dämmung, Elektroheizung, 2 Kaminanschlüsse, Holzfenster, elektrische Rolläden 2016 neu installiert ENERGIEKENNZAHL: HWB 81, 4, fGEE: 1, 36 GARTEN: ca. 60m² schöner Natur-Vorgarten mit Sitzplatz, geräumiger Geräteschuppen zur Nutzung, und ein ca. 100m² sonniger rückwärtiger Südwest-Garten mit Zufahrt und zusätzlichem PKW Stellplatz mit Carport Niedrige monatliche Gemeindeagaben von: EUR 83, - Reparaturrücklage: keine (Alleineigentum) VERBINDUNGEN: Anschlußstelle Baden A2 in ca. 5min, Busverbindung LAGE: Schön gelegen in der Heurigengegend, nahe dem Radweg, Erholungsgebiet, mit Sportplatz und vielen Freizeitmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Nahversorger, Gemeindearzt, Apotheke im Ort OBJEKTBETREUER: Harald Gaberscik 0664/5211167
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:81.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.36
  Wohnfläche: 140 m²   Grundfläche: 240 m²
 Anzahl der Zimmer: 4.00
  Verkaufspreis: € 260000
   
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  Telefon: +43 / 2772 / 54160     Mobil: 43/6645211167      Harald Gaberscik
  E-Mail Anfrage zur Immobilie / Kontaktaufnahme:   Immobilien Oberösterreich
 Objekt-Nr.: 2587/1602
  Inserat-Nr.: 418891
  Datum:  31.10.2017
 
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