Bürofläche im Bezirk Wien Umgebung. (Maklerinserat)

  Verkaufe  Gewerbeimmobilie  in  2333  Leopoldsdorf
  Bundesland: Niederösterreich
  Immobilien Inserat:
Wohnen und Arbeiten im Süden von Wien
Wohnen und arbeiten im Süden von Wien! Repräsentativer Firmensitz mit großzügigem Wohnraum, ein paar Minuten von Wien entfernt gelegen. Verbinden sie den Luxus von Arbeit und Wohnen! Eine sehr großzügige Raumaufteilung ermöglicht Ihnen einerseits Ihre Kunden über einen separaten Eingang zu empfangen, andererseits haben Sie die Möglichkeit durch den Haupteingang privates vom geschäftlichen zu trennen. Insgesamt stehen Ihnen 8 Räume, 4 Bäder und 4 WCs zur Verfügung. Die Beheizung des ganzen Hauses erfolgt über eine Fußbodenheizung die über eine Luftwärmepumpe betrieben wird. In Verbindung mit der massiven Bauweise des Hauses garantiert die Luftwärmepumpe einen niedrigen Energieverbrauch und trägt zur nachhaltigen Nutzung von Primärenergie bei. Die Zimmer verfügen über Echtholzparkett, Gänge und Bäder sind mit exklusiven Fliesen ausgestattet. Der Keller wird momentan genutzt als Fitnessraum, Arbeitszimmer und kleiner Wellnessoase mit Sauna und Whirlpool. Im Garten befindet sich eine überdachte Grillecke mit Spüle. Weiters steht Ihnen ein 4.000 Liter Regenwassertank für die Bewässerung zur Verfügung. Ein Carport für 2 Autos und einem Lagerraum ergänzen den Außenbereich. Vor dem Haus befinden sich ausreichend Parkplätze für den Kundenverkehr. Leopoldsdorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, wie Ärzte, Apotheke, Volksschule, Kindergarten und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Erholungsgebiete Schlosspark Laxenburg und die Therme Oberlaa sind bequem erreichbar. Die Schnellstraße S1 (Abfahrt Rothneusiedl) garantiert eine rasche Anbindung an das höherwertige Verkehrsnetz von A23 sowie A21 und die Linie U1 (Station Neulaa) bringt alle Öffifahrer nach Wien. Eckdaten: 4 Badezimmer 4 WCs 5 Schlafzimmer Grundfläche: 600m² Erdgeschoss: 143, 45m², 3 Zimmer Dachgeschoss: 116, 75m² plus 12, 16m² Terrasse, 4 Zimmer Kellergeschoss: 119, 08m² Gesamt 260, 02m² Nettonutzfläche lt. Plan Baujahr: 2012 Bodenbelag: Parkett/ Fliesen Heizung: Fußbodenheizung/ Luftwärmepumpe Betriebskosten: € 120, - monatlich HBW: 34Kwh/m²a Kaufpreis: € 925.000, - Maklerhonorar 3% plus 20% Ust Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Eigentümers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:34.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
 Bürofläche: 260 m²
  Verkaufspreis:  0 €  
  Bilder zum Vergrößern bitte anklicken!
  Telefon: +43 / 1 / 2351188     Martin F. Kny
  E-Mail Anfrage zur Immobilie / Kontaktaufnahme:   Immobilien Oberösterreich
 Objekt-Nr.: 3549/500
  Inserat-Nr.:  419541
  Datum:  24.10.2017
 
  Zurück zur Auswertungsseite. Sie können hier Ihre Immobilie online inserieren.
Als Teilnehmer an unserem Dienst akzeptieren Sie unsere Nutzungsbedingungen.
  Link zur Online Streitbeilegungsplattform der europäischen Union.

 © 1997-2017 Internet Services Josef Raschko.  Alle Rechte vorbehalten.