Wohnung in Klagenfurt Stadt.  

Verkaufe Wohnung  in  9020 Klagenfurt 1. Bezirk Innere Stadt
  Bundesland: Kärnten     Bezirk: Klagenfurt
  Immobilien Inserat:
Die günstige Wohnung im vierten Stock (kein Lift) wird privat verkauft, keine Maklergebühren! Sie können sofort einziehen oder vermieten. Bis auf die Küchenzeile ist die Immobilie unmöbliert. Das Mehrfamilienhaus wurde dieses Jahr mit einem Vollwärmeschutz versehen. Anteilsmäßig gehören zur Wohnung ein grüner Garten, Fahrradkeller, Wasch- und Trockenraum und wenige freie Parkplätze, weiters ein versperrbares Kellerabteil. Das Haus wird von einer Hausmeisterin gepflegt (Stiegenhaus gewaschen und gekehrt, Gartenpflege usw.). Die Wohnung hat eine günstige Raumaufteilung -auch für eine 3erWohngemeinschaft geeignet. Die Küche als Wohnküche besitzt ein Fenster nach Norden. Im Wohnzimmer steht ein alter handbemalener Kachelofen mit Nachtstrom- Anschluss, der auf eine neue Aktivierung wartet. Zwei Fenster erhellen den Raum. Das Arbeitszimmer/Büro oder Kinderzimmer hat ein französisches Fenster mit einem kleinen Gitter. Im Schlafzimmer befindet sich ein beheizbarer Kachelofen. Das Bad ist noch ursprünglich von der Zeit des Erbauens, hat einen Nachtstromboiler und ein Fenster. Auch das separate WC hat ein Fenster. Zum kleinen Abstellraum und der Speis gehören ebenfalls Fenster, so ist immer eine natürliche „Lüftung“ möglich. Ein kleiner Balkon zum Innenhof ist von Vorteil zum Rauchen oder zum Wäsche trocknen. Die Wohnung kann mit E-Heizung beheizt werden. Die Fenster der Zimmer und Küche sind Internorm Lärmschutzfenster. Der Echtholz - Parkettboden verleiht der Wohnung ein besonderes Flair. Lage Die Lage zeichnet sich einerseits durch eine gute Verkehrsanbindung (Auffahrt Stadtautobahn) und anderseits durch die Nähe zu dem Benediktinermarkt - 3 Min. oder Neuer Platz - 5 Min. aus. Mit dieser hervorragenden Infrastruktur erlebt man das Wohnen am Puls der Stadt. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken, Schulen, Apotheke, optimale Busverbindung und der Bahnhof befinden sich in nächster Nähe. Der Wörther See ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder Bus sehr gut erreichbar. Der Europapark, das Strandbad, die vielen Radwege sowie diverse Freizeiteinrichtungen wie Fitnesscenter, Tennisplätze, Kletterwände und Minimundus sind nicht weit entfernt. Sonstiges: Energieausweis bis 2020, ohne Berücksichtigung der thermischen Sanierung.
 Wohnfläche: 75 m²
 Anzahl der Zimmer: 3
 Die Immobilie ist in einem guten Zustand.
  Verkaufspreis: € 93000     Betriebskosten: Keine Angabe
   
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  Telefon: 0664 59 17 187      
  E-Mail Anfrage zur Immobilie / Kontaktaufnahme:   Immobilien Oberösterreich
  Inserat-Nr.: 419194
  Datum:  15.10.2017
 
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