Geschäftslokal in Villach Stadt. (Maklerinserat)

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  Bundesland: Kärnten
  Immobilien Inserat:
Wohn- und Geschäftshaus in der Altstadt von Villach
Das kleine Wohn- und Geschäftshaus liegt direkt in den romantischen Altstadtgassen von Villach. Damit befindet es sich in einem begehrten Einkaufs - und auch Wohnareal. Die Villacher Innenstadt pulsiert - als beliebtes Ausflugsziel Ortsansässiger, internationaler Kunden als auch Touristen aus aller Welt, sowie als Zentrum des Nacht - und Eventlebens Villachs. Die Wohnungen in der Innenstadt Villachs erfreuen sich großer Beliebtheit, nicht zuletzt aufgrund der hohen Ärzte -, Geschäfte - , Schulen - und Ämterfrequenz in umliegender Nähe. Des weiteren können öffentliche Verkehrsanbindungen Villachs an diesem Standort bestmöglich genutzt werden. Mit einer Gesamtquadratmeterzahl von ca 360 m² bietet das Geschäfts - und Wohnhaus mit zwei Wohnungen ein derzeit kaum ausgeschöpftes Potenzial am Hotspot Villachs. Das Geschäfts - und Wohnhaus besteht aus einem Kellergeschoss, einem Barlokal im Erdgeschoss, und zwei Wohnungen darüberliegend. Durch die attraktive Lage kann es auch als lukrative Anlagemöglichkeit genutzt werden. Der Geschäftsbereich des Gebäudes besteht derzeit aus zwei Gasträumen, Toilettenanlagen, und einem abgetrennten Stiegenhaus zu den Wohngeschossen. Die Barlokalität lädt zu einem imposanten Abend ein. Zu dem Geschäftsbereich des Gebäudes gehört auch ein Keller, der als Lager - und Kühlmöglichkeit für die Gastronomie verwendet wird. Die zwei Wohnung verfügen über eine Größe von je 95 m² Wohnfläche. Das Gebäude steht einer sofortigen Nutzung zur Verfügung. Eine Teilrenovierung ist notwendig um die Möglichkeiten der Attraktivitätssteigerung auszuschöpfen. Wenn Sie in Ihre Zukunft investieren wollen und sich im Zentrum Villachs ein Standbein aufbauen wollen, vereinbaren Sie gernen einen Besichtigungstermin nach Ihrem Zeitplan. Interesse geweckt? Für eine Besichtigung sowie weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Europahaus - Team Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nähere Auskünfte erteilen wir gerne in einem persönlichen Gespräch - Wir freuen uns auf Sie! Mit freundlichen Grüßen Robert Dej Mobil +43-664 88 43 00 20 Evelin Schreilechner Mobil +43-664 88 43 00 21 E-Mail: office@europa-haus.info
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:149.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
 
  Verkaufspreis: € 0 
   
  Telefon: +43 / 4242 / 45511     Evelin Schreilechner     
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 Objekt-Nr.: 3405/214
  Inserat-Nr.:  407825
  Datum:  01.06.2017
 
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