Haus im Bezirk Voelkermarkt. (Maklerinserat)

 

Verkaufe Haus  in  9100 Völkermarkt

  Bundesland: Kärnten
  Immobilien Inserat:
2016 errichtetes, modernes Einfamilienhaus im Zentrum
* traumhafte Lage - zu Fuß ins Zentrum und wunderbare Spaziermöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung! * Ausblick auf die Petzen, Schloss „Kolhof" am Weinberg, die Kirche und die nördlich gelegenen Felder und Wälder * massiv errichtete Doppelhaushälfte (Erwerb der gesamten Liegenschaft möglich) mit schönem Walmdach * ca. 500 m² Grund, Sonne von früh bis spät (Süd/West Ausrichtung) * Baujahr 2016, besonders hell und modern gestaltet * Wfl.: ca. 118 m² lt. geplantem Grundriss (Ausführung nicht ident), kein Keller * EG: Eingangsbereich; Technikraum; Abstellraum/Speis; Bad mit Waschmaschinenanschluss, Waschbecken, WC und große Dusche; Wohnzimmer mit Terrassentür (geplante Terrasse mit 20 m², Fliesen vorhanden) und neuwertige Traumküche mit Essbereich (dunkle Küche von Alno um knapp € 30.000, - mit integriertem Speiseschrank, Siemens-Geräten, riesiger Kochinsel und besonders viel Stauraum) * OG: Diele; 3 Schlafzimmer - 11, 9 m², 11, 69 m², 17, 62 m² und ein Bad mit Balkon (noch fertigzustellen - Fliesen, Badewanne, Dusche und Handtuchtrockner bereits vorhanden) * sparsame Luftwärmepumpe-Zentralheizung mit Fußbodenheizung * sämtliche Böden sind verfliest oder mit hochwertigem Parkett ausgestattet * Fenster aus Kunststoff, 3-fach verglast mit Rollläden und Fliegengittern + Granit Fensterbänken, Alu Haustüre * Materialien für Balkon, Terrasse (20 m² Fliesen), Pflaster für den Eingangsbereich, 5 cm Dämmplatten für den Außenbereich, etc. bereits vorhanden * Vorbereitung für Gartenzaun straßenseitig und nach Westen vorhanden (Betonsockel) * Im Kaufpreis sind sämtliche Möbel und Einbauten mit Ausnahme der Schlafzimmer inbegriffen * Der vorhandene Energieausweis ist für das fertiggestellte Objekt ausgestellt worden, da die Immobilie diesen Zustand jedoch noch nicht aufweist, kann der tatsächliche HWB abweichen! * verfügbar nach Vereinbarung * Die zweite Doppelhaushälfte befindet sich noch im Rohbau und kann ebenso käuflich erworben werden. Das Grundstück ist ebenfalls 500 m² groß und die Wfl. ähnlich. Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich bitte! * Sehr geehrter Immobilieninteressent! Sehr gerne möchten wir Ihnen auch weiterhin unseren ausgezeichneten Service betreffend Lageinformation anbieten (Angaben zur Infrastruktur, Adresse, Bilder der Umgebung, etc.). Wir bitten deshalb bei Interesse Kontakt mit uns aufzunehmen, da diese Immobilie noch bewohnt und die Eigentümer nicht gestört werden möchten. Besichtigungen sind nach Vereinbarung gerne jederzeit möglich! Angeboten um € 225.000, -
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:38.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.51
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A++

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  Wohnfläche: 118 m²   Grundfläche: 500 m²
 Anzahl der Zimmer: 4.50
  Verkaufspreis: € 225000
   
  Bilder zum Vergrößern bitte anklicken!
  Telefon: +43 / ^4242 / 277 19     Mobil: +43 664 40 74 004     Katharina Riedl
  E-Mail Anfrage zur Immobilie / Kontaktaufnahme:   Immobilien Oberösterreich
 Objekt-Nr.: 3621/94
  Inserat-Nr.: 422743
  Datum:  19.01.2018
 
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