Haus im Bezirk Wolfsberg. (Maklerinserat)

 

Verkaufe Haus  in  9400 Wolfsberg

  Bundesland: Kärnten
  Immobilien Inserat:
Eindrucksvoll - gemütliches Wohnen in Stadtnähe und Arbeiten von Zuhause
* gemütliches Wohnhaus mit repräsentativem Büro (separater Empfangsbereich für Kunden vorhanden), auch als einzigartiger Wohnraum nutzbar * besonders zentrumsnah, tolle Infrastruktur (gerne erhalten Sie ein aussagekräftiges Lageprofil) * großer Keller (Lagerräume, Heizraum) mit tollem Fitnessraum, Bad und separatem WC * EG: großzügiger Eingangsbereich, helles Stiegenhaus, Gästezimmer, Dusche und WC, Speis, offene Küche mit Essbereich und Wohnzimmer * EG: Verbindungsraum zwischen Wohnbereich und Büro (auch von der Terrasse begehbar - sep. Kundeneingang) und ca. 55 m² offenes Büro * OG: Diele, Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer jeweils mit Balkonzugang (Loggia), Bad mit Doppelwaschbecken, Wanne, Dusche, WC und ca. 38 m² großes Büro * bunt bepflanzter Garten mit großer Terrasse + gemütliche, mit Wein überwachsene, Laube inkl. Lichtanschluss * eine weitere Grundstücksfläche (Bauland) mit 940 m² ist im Kaufpreis bereits inkludiert, inkl. Gartenhütte * Wohnhaus 1986 massiv errichtet (Außenwände 38 bzw. 25 cm stark, Hohlblockziegel) * Zubau ca. 2000, wärmegedämmter Holzriegelbau, besonders viele Glasflächen (durch Sonnenschutzjalousien auch schattig und kühl) * moderne Einbauten vom Tischler - selbst designte Unikate - und weitere Möbel können bei Bedarf abgelöst werden * die ansprechende Küche sowie die sanitären Anlagen (Bäder und WCs) sind im Kaufpreis inkludiert * besondere Materialien aus Italien sind im Bereich der Treppe und im eigens designten Wandbrunnen verbaut * asphaltierte Zufahrt, gepflasterter Hof mit elektr. Tor, überdachter Eingangsbereich * Traufenpflaster rund um die Immobilie gepflastert, Kellerzugang überdacht * gut 21 m² große Garage mit autom. Rolltor, genügend Abstellplätze * großteils eingefriedetes Grundstück * verfügbar: nach Vereinbarung Angeboten um € 376.500, --
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:80.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.14
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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  Wohnfläche: 232 m²   Grundfläche: 2002 m²
 Anzahl der Zimmer: 7.50
  Verkaufspreis: € 376500
   
  Bilder zum Vergrößern bitte anklicken!
  Telefon: +43 / ^4242 / 277 19     Mobil: 43/664 24 44 900      Ferdinand Orieschnig
  E-Mail Anfrage zur Immobilie / Kontaktaufnahme:   Immobilien Oberösterreich
 Objekt-Nr.: 3621/85
  Inserat-Nr.: 416079
  Datum:  19.10.2017
 
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