Unterlagen als Entscheidungshilfe.
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Es ist sehr wichtig, bevor man Entscheidungen wie den Kauf einer Immobilie trifft, sich auch über alle möglichen Details zur gewählten Immobilie zu informieren. Dazu gibt es einige Unterlagen, die zusätzliche Informationen über die Immobilie liefern. Eine dieser wichtigen Unterlagen ist der Grundbuchsauszug.
Der Grundbuchsauszug ist ein wesentlicher Faktor um festzustellen wer der tatsächliche Eigentümer einer Immobilie ist, darüber hinaus gibt er Auskünfte über etwaige Kredite die mit der betroffenen Immobilie besichert wurden, er informiert auch über etwaige Wegerechte die zum Beispiel bei Grundstücken eine Rolle spielen können. Eine ausführliche Beschreibung der Funktion des Grundbuchsauszuges sowie die detaillierten Kosten für einen Grundbuchauszug finden Sie auf der Seite des Bundeskanzleramtes unter:

Help.gv Grundbuchsauszug

Eine weitere wichtige Unterlage ist der Energieausweis, dieser soll einen Überblick über die wärmetechnische Beschaffenheit der Immobilie geben und hat eine wesentliche Aussagekraft über die künftigen Heizkosten. Selbstverständlich hat die Lebensart der Bewohner einer Immobilie eine gravierende Auswirkung auf die Heizkosten, aber eine gute und vernünftige Isolierung, gute Fenster und diverse andere technische Einrichtungen können die Heizkosten durchaus halbieren. Der Energieausweis ist seit 01.12.2012 verpflichtend vorzulegen. Die Werte aus dem Energieausweis müssen bereits bei einem Immobilieninserat verpflichtend angegeben werden.

Bei der Übernahme von Krediten sollte man sich die Darlehensverträge genau ansehen.
Bei Eigentumswohnungen ist es sicherlich sinnvoll sich bei der Hausverwaltung über den aktuellen Stand des Reparaturfonds genauestens zu informieren.
Ebenso ist es sinnvoll sich im Falle eines Kaufes der Immobilie, sich Baupläne, Baubeschreibungen, Befunde sowie Kopien der Baubewilligung aushändigen zu lassen.
Grundsätzlich ist es auch sinnvoll sich etwaige Handwerkerrechnungen bezüglich Gewährleistungsansprüchen, sowie Wartungsunterlagen für Heizungen, Gas, Wasser und Elektro zumindest in Kopie zu erhalten.
Nicht zuletzt ist es auch sinnvoll Kopien von etwaigen Versicherungsverträgen zu erhalten, da man günstige Verträge eventuell übernehmen, oder zumindest bei seiner eigenen Versicherung ein Vergleichsangebot einholen könnte.
Eine aktuelle Abrechnung der Betriebskosten rundet den Blick auf die Immobilie und die weiteren Rahmenbedingungen ab.

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