Haus im Bezirk Oberwart. (Maklerinserat)

 

Verkaufe Haus  in  7431 Bad Tatzmannsdorf

  Bundesland: Burgenland
  Immobilien Inserat:
Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage in der Nähe von Bad Tatzmannsdorf
Schönes Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage Dieses Einfamilienhaus in der Buckligen Welt bietet Ihnen Ruhe zum Entspannen. Es wurde aufwendig im Bestand erneuert. Folgende Arbeiten wurden gemacht: Dach samt Dachstuhl erneuert & gedämmt Vollwärmeschutzfassade Keller & Geschoßdecke gedämmt Elektrik erneuert 4 neue Schiedel Kamine Fußböden Fenster & Türen (Gaulhofer-Lärche mit Insektenschutz) Garage Carport Abstellplätze Einfriedung 2 automatische Einfahrtstore Geräteschuppen Es bietet Ihnen auf ca. 115m² Wohnfläche im Erdgeschoß: 1 Großzügigen Eingangsbereich der derzeit als Musikzimmer genutzt wird 2 Schlafzimmer 1 Küche mit Essbereich 1 großes Wohnzimmer 1 WC (mit Warmwasser) 1 Bad (mit E-Boiler sowie Holzboiler) 1 Saunaraum mit Sauna & Infrarot Kabine Im Obergeschoß befinden sich noch 2 schöne Dachräume mit Abstellraum. Weiteres befinden sich auf dem Grundstück: 1 eigener Brunnen (mit Tauchpumpe) 1 Garage 1 Carport 1 schöne Terrasse wo Sie genügend Platz & Ruhe finden 1 Geräteschuppen der auch als Holzlager genutzt wird 1 Hochbeet sowie Kräutergarten Geheizt wird „autark" mit Einzelöfen (1 Holzherd, 2 Schwedenöfen) sowie einem Pellets Ofen sollten Sie längere Zeit außer Haus sein. Die Holzversorgung für die nächsten Jahre ist gesichert. Auch bekommen Sie beim Ab-Hof Verkauf in der näheren Umgebung alle Produkte des täglichen Bedarfes. Eine große Auswahl an Schulen und einen Kindergarten in der Umgebung ist bequem mit dem Schulbus zu erreichen. Eine Wiese gegenüber dem Haus sowie ein kleines Feld für den Selbstanbau kann dazu gepachtet werden (ca. € 30, -/Jahr) Alle wichtigen Anschlüsse sind vorhanden (Kanal, Wasser, Strom, Telefon) Eine Sat-Anlage mit Anschlussdosen in allen Räumen ist ebenfalls vorhanden. Entfernungen: WIEN 1 Stunde GRAZ 1:20 Bad Tatzmannsdorf ca. 10min Oberwart ca. 15min Für eventuelle Fragen und eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Helmut Schmelzer Immobilienfachberater Wien/NÖ/Burgenland Poetsch Immobilien GmbH FN 327500v Tel.: 066488541424 eMail:h.schmelzer@poetsch-immo.at www.poetsch-immo.at Wir benötigen für Objektanfragen: Ihren vollständigen Namen sowie Anschrift Telefonnummer und Mailadresse!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:91.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.08
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
  Wohnfläche: 155 m²   Grundfläche: 810 m²
 Anzahl der Zimmer: 5.00
  Verkaufspreis: € 230000
   
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  Helmut Schmelzer
  E-Mail Anfrage zur Immobilie / Kontaktaufnahme:   Immobilien Oberösterreich
 Objekt-Nr.: 2602/7095
  Inserat-Nr.: 420442
  Datum:  08.11.2017
 
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