Haus im Bezirk Güssing. (Maklerinserat)

 

Verkaufe Haus  in  7540 Güssing

  Bundesland: Burgenland
  Immobilien Inserat:
Preisreduziert!! Einfamilienhaus in der Nähe von Güssing mit großem Garten und eigenem Wald. [Pferdehaltung möglich]
Einfamilienhaus in der Nähe von Güssing mit großem Garten und eigenem Wald. Dieses 2010 erbaute Einfamilienhaus befindet sich ca. 10min von Güssing entfernt. Beheizt wird das Haus mit einer Holz-Zentralheizung mit 2x 1.000L Pufferspeicher. Ein Kachelofen im Wohnbereich bietet wohlige Wärme im Winter. Die Warmwasseraufbereitung im Sommer ist durch die hauseigene Solaranlage gewährleistet. Eine Klimaanlage im EG bietet ein angenehmes Raumklima bei heißen Temperaturen im Sommer. Das Wohnhaus & die Terrasse sind voll unterkellert somit gibt es genügend Stauraum. Im EG befinden sich: • Gang mit Zugang zum Keller & OG • Bad mit Dusche & WC • Großes Wohn/Esszimmer • Küche • Speis • Zugang zur Terrasse Im OG befinden sich: • Schlafzimmer • Bad mit Wanne & WC • Kinderzimmer • Büro/weiteres Kinderzimmer Im KG befinden sich: • Heizraum • Werkstatt • Sommerküche Zugang zum Garten ist von der Terrasse & vom Keller aus möglich! Der Doppelcarport hat eine eigene Türe um die Einkäufe bequem ins Haus zu tragen. Der Garten eignet sich ideal für Hobbygärtner. Zufahrt von 2 Seiten möglich! Ein Folientunnel sowie ein eigenes Bewässerungssystem mit ca. 8.000L Regenwassertank bieten die perfekte Grundlage. Durch die Größe des Gartens ist noch genügend Platz für z.B. Spielplatz, Pferdehaltung, Nebengebäude. Auch die Grundlage für eine weitere Garage/Nebengebäude ist bereits gegeben. An den Garten angrenzend befindet sich der ca. 9.000m² große Wald. Somit haben Sie auch in Zukunft genügend Heizmaterial zur Verfügung! Das Grundstück umfasst ca. 11.500m² Gesamtfläche wovon ca. 9.000m² auf Wald entfallen. Eine Alarmanlage sorgt für die Objektsicherheit sollten Sie mal nicht zu Hause sein. EIne Bushaltestelle befindet sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Ideal für Schulkinder! Für eventuelle Fragen und eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Helmut Schmelzer Immobilienfachberater Wien/NÖ/Burgenland Poetsch Immobilien GmbH FN 327500v Tel.: 066488541424 eMail: h.schmelzer@poetsch-immo.at www.poetsch-immo.at Wir benötigen für Objektanfragen: Ihren vollständigen Namen sowie Anschrift Telefonnummer und Mailadresse!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:40.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B
  Wohnfläche: 128 m²   Grundfläche: 11500 m²
 Anzahl der Zimmer: 4.00
  Verkaufspreis: € 259000
   
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  Helmut Schmelzer
  E-Mail Anfrage zur Immobilie / Kontaktaufnahme:   Immobilien Oberösterreich
 Objekt-Nr.: 2602/6948
  Inserat-Nr.: 420440
  Datum:  23.10.2017
 
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