Haus im Bezirk Eisenstadt. (Maklerinserat)

 

Verkaufe Haus  in  7053 Hornstein

  Bundesland: Burgenland
  Immobilien Inserat:
Hornstein: Einfamilienhaus mit Pool
Hornstein: Einfamilienhaus mit Pool Das ca. 135m² große Haus (Wohnfläche) ist über eine gepflasterte Einfahrt an der Frontseite erreichbar. Platz für die PKWs bietet eine großzügig angelegte Doppelgarage, welche, wie das Einfahrtstor mittels Fernbedienung zu öffnen ist. Das Grundstück ist 911m² groß und wird lastenfrei im Eigentum übergeben. Vom mit Marmorfliesen ausgelegten Vorraum gelangt man in den in das in das gut 40m² große Wohnzimmer und in das Badezimmer 1. Im Wohn/Essbereich befindet sich auch eine offene Küche (8m²), ausgestattet mit einer Bar, welche als optischer Trenner zum Wohnbereich dient. Die Küche ist neben einem Kühlschrank mit Eiswürfelspender, Dampfgarer hochwertig ausgestattet. Der gesamte Wohnbereich ist Richtung Garten bzw. Terrasse ausgerichtet und lässt sich an kühleren Tagen durch einen im Hausmittelpunkt installierten offenen Kamin wohlig warm beheizen. Die Terrasse ist mir Steinfließen hochwertig mit u.a. Bodenspots angelegt und umrahmt den ca. 10x5 Meter großen Pool. Angrenzend an den Wohn/Essbereich ist ein weiterer Vorraum, durch welchen dir restlichen Räume getrennt begehbar sind, diese wären: Schlafzimmer 1: ca. 14m² Ausrichtung Richtung Garten Schlafzimmer 2: ca. 13m² derzeit als Gästezimmer in Verwendung und vollwertig eingerichtet Zimmer 1: ca. 12m² derzeitige Nutzung als begehbarer Schrankraum; ausgestattet mit verschließbaren Kästen bzw. Kommoden Bad 1:ca. 7m² mit Rain Dusche und WC Bad 2: ca. 7m² mit Dusche und WC Wirtschaftsraum: ca. 7m² beherbergt Gastherme, Waschmaschine & Trockner und weitere Verstaumöglichkeiten; mit Fenster Das Haus ist mit einer Alarmanlage, einer Smartwares Steuerung und mit elektronisch zu bedienenden Außenjalousien (alle Türen und Fenster) gegen ungewollte Einflüsse von außen geschützt. Lage: Hornstein liegt 11km von Eisenstadt und 40km von Wien entfernt. Die Lage des Hauses ist am Ortsrand in einer reinen Wohngegend. Die Infrastruktur des Ortes bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Der Neufelder See ist nur 5km entfernt und bietet eine ausgezeichnete Erholungsmöglichkeit. Hornstein verfügt über eine eigene Volksschule; weitere Schulen befinden sich im 11km entfernten Eisenstadt, welches gut auch öffentlich erreichbar ist. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Konrad Kolbe gerne unter +43 664 544 24 27; konrad.kolbe@tomkrauss.at zur Verfügung. Gültiger Energieausweis liegt vor. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:46.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
  Wohnfläche: 118 m²   Grundfläche: 911 m²
 Anzahl der Zimmer: 5.00
  Verkaufspreis: € 475000
   
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  Telefon: +43 / 1 / 8905920     Mobil: 43/664 883 97150      Alexander Hofer
  E-Mail Anfrage zur Immobilie / Kontaktaufnahme:   Immobilien Oberösterreich
 Objekt-Nr.: 2962/1757
  Inserat-Nr.: 409118
  Datum:  06.11.2017
 
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